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□李莉
已經6月，盛夏還沒到來。偶爾，冷風還會不時地吹來。就像如今的樓市。
縱觀這半年的樓市，境況持續低迷。70個大中城市房價漲幅持續收窄，今年5月已有35個城市房價出現下降，伴隨房價下跌的是銷量下降、開發商拿地的熱情降低。
根據中國指數研究院日前發佈的數據顯示，2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續環比上漲23個月後首次環比下跌，十大城市中8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後進入調整階段。其中，鄭州的樣本均價環比下跌1.92%，均價下降至9109元/平方米。
儘管6月被視為樓市傳統的銷售淡季，一線城市土地市場降溫，但鄭州所受的波及似乎並不明確。儘管成交量下降，但是房價還算平穩。搜房網專家認為，上半年以來鄭州表現明顯的是土地市場穩中有升。5月份市區掛牌出讓的各類國有建設用地363.1畝，出讓金將近14億元，與去年同期相比，出讓土地面積略有減少，但土地收入略有增加。6月5日，鄭州“雙料地王”的驚現，讓人不禁對鄭州這片人口眾多、房地產需求旺盛的市場是否出現疲軟提出質疑。
開發商與購房者的博弈逐漸升級，也使得鄭州市場似乎透出背向於全國樓市走勢的態度。年初時，有專家推測，2014年上半年樓市將呈現量價齊升的態勢，下半年隨著房價機制落實，市場應該趨於合理。對於開發企業而言，整體環境還是相對利好的，貨幣政策將以穩為主。
實際上，對於鄭州這樣的二線城市而言，大量的置業需求正在釋放，尤其當下半年購房旺季來臨時，整個房地產市場必將依舊飄紅。一鍵分享到【網絡編輯：李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
（原標題：有剛需在樓市就會紅）
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